Maison de plain-pied à vendre 2448 Rue de l'Ivoire Rock Forest, Estrie

# ULS: 24970161

Photo principale

Vue sur la montagne et les couchers de soleil, grande, impeccable et tout près de l'université. Son garage double et son immense remise sera pratique pour y ranger vos jouets (4 roues, motoneige, bateau, etc.) ou encore idéal pour y aménager un atelier. Vous avez une grande famille? Elle offre 5 chambres et un terrain de + 13400 P² pour jouer.

259 000 $

5

2

21 pieds

Addenda.

La maison est louée jusqu'au 30 juin 2018. On demande une minimum de 48 hrs de pré-avis pour les visites.


- La superficie habitable incluant le sous-sol est : 2118 p²;
- Le garage double a été construit en 2005. Il est équipé de 2 portes, une à chaque extrémités afin de faciliter l'accès à l'avant et à l'arrière du terrain;

Liste non-exhaustives des améliorations depuis l'acquisition par le vendeur :
- Remplacement du revêtement de toiture en 2008;
- Isolation de l«,entre-toit en cellulose;
- Entrée de cour en asphalte;
- Isolation à l'uréthane des murs extérieurs au sous-sol incluant les solives;
- Relooking de la cuisine incluant le remplacement du comptoir;
- Ajout d'une salle de bain complète au sous-sol;
- Remplacement du tapis au sous-sol par un plancher de lattes de vinyle;
- sablage et teinture des planchers de bois au rez-de-chaussée soit au niveau du salon, salle à manger et cuisine;
- Les fenêtres ont été remplacées à 75%;
- Ajout de la piscine hors-terre, patio et garde en aluminium;
- Rempalcement de plusieurs ampoules pour des ampoules de type "LED";

- Frais d'électricité obtenus par téléphone auprès d'Hydro-Sherbrooke : 2017 (301 jours/1866$), 2016 (2161$) et 2015 (2546$).

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'2" X 32'11" Irrégulières
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 059,06 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
1 porte à chaque extrémité , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Passage : RC
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
63'11" X 118'4" Irrégulières
Superficie du terrain
13 459,19 PC
Terrain
Double grandeur , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Mont Orford , Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Piscine
21 pieds , Hors terre
Proximité
Autoroute , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 10' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 9'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 10'8" irr. Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 8'7" irr. Céramique Douche indépendante
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'9" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 7'8" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 10'4" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 15'9" irr. Couvre-sols souples Pôele au propane
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 10'1" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 14'3" X 12'3" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 4'11" Céramique Douche/bain
Atelier Sous-sol 1 14' X 12' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Poêle au gaz , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 59 100,00 $
Évaluation bâtiment 168 300,00 $
Évaluation municipale 227 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 574,00 $
Taxes scolaires (2017) 673,00 $
TOTAL des taxes 3 247,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, toiles, pôles et rideaux, thermopompe murale, aspirateur centrale et accessoires, poêle au gaz, piscine et accessoires, structure du gazébo

Exclusions

Meubles et effets personnels, spa

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