Maison de plain-pied à vendre 4280 Rue Van-Horne Rock Forest, Estrie

# ULS: 28571389

Photo principale

Secteur de choix, maison tout brique avec garage intégré. La grande véranda 3 saisons pourrait facilement être convertie en 4 saisons. Elle offre une vue magnifique sur la ville. Le terrain est intime et clôturé avec une remise et un grand patio refait récemment. Propriété bien entretenue, la toiture a été refaite en 2016.

229 000 $

4

2

Addenda.

- La véranda 3 saisons offre une magnifique vue sur la ville de Sherbrooke et pourrait être facilement convertie en 4 saisons en changeant les fenêtres et en ajoutant du chauffage. Le plancher en fibre de verre est isolé mais, la pièce n'est pas chauffée;

Listes des améliorations faites par les vendeurs depuis l'acquisition :
- Réfection du mur de soutènement et d'une clôture côté Nord;
- Ajout d'une remise, aménagement paysager de la cour arrière et remplacement de la galerie arrière;
- Ajout de fenêtres à la véranda;
- Revêtement de toiture remplacé en 2016;
- Remplacement de toutes les fenêtres;
- Remplacement de l'escalier menant au sous-sol;
- Remplacement des planchers au rez-de-chaussée par du bois franc et de la céramique et installation d'un couvre-sol souple au sous-sol.;
- Cheminée double parois en brique a été refaite en 2003;

Les vendeurs utilisent présentement l'espace salon comme salle à manger et on aménagé leur salon au sous-sol mais, un réaménagement de l'espace est possible afin d'aménager votre salon au rez-de-chaussée.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
49' X 29'
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 421 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique sur les 4 côtés
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
65' X 100' Irrégulières
Superficie du terrain
6 500 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Vue
Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 13'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 16' Céramique Avec coin-repas
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'6" Céramique Lav/Séch, bain/douche
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 15' Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 8'9" Parqueterie Spacieuse, grand placard
Véranda 1er niveau/RDC 13'1" X 27'2" Fibre de verre Poss. conversion en 4 saisons
Salle familiale Sous-sol 1 26'1" X 13'6" Couvre-sols souples Foyer au bois, accès au garage
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 12'4" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 13' X 10' Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 6' Couvre-sols souples Douche indépendante

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 57 700,00 $
Évaluation bâtiment 175 500,00 $
Évaluation municipale 233 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 630,00 $
Taxes scolaires (2016) 760,00 $
TOTAL des taxes 3 390,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, ouvre-portes de garage électriques (2) et lave-vaisselle.

Exclusions

Pôle, rideaux, arbustes: bleuetiers, 2 cerisiers et 2 plans d'asperges.

Blogue immobilier.

Deux enfants, une seule chambre!

La famille s’agrandit, mais l’espace, lui, demeure le même? Votre nouveau conjoint et ses deux enfants emménagent chez vous?

Desjardins Assurances innove en assurance habitation!

Desjardins Assurances innove avec ses solutions numériques visant à simplifier la vie des consommateurs.