167 500 $

Maison à étages à vendre - Dudswell

167 500 $

Chargement du détail de la fiche...

167 500 $

Maison à étages à vendre - Dudswell

167 500 $

40 Ch. de la Tête-du-Lac, Dudswell, J0B 2L0

Lac d'Argent - Joli coin de paradis! Cette propriété est placée en 2e rangée et vous offre une vue magnifique sur le lac d'Argent. Chalet/maison habitable à l'année, un grand patio avec vue, jardin et serre pour cultiver légumes et petits fruits en abondance. Quai, balançoire, support pour embarcations, le tout partagé avec 4 charmants voisins.

  • Superficie du terrain : 4 599 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1973
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ANNIE CHAREST
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'9" X 20'7" Irrégulières

1973

1 266,16 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Le terrain de cette propriété ne demande peu d'entretien et aussi très peu de gazon à couper. Un magnifique potager a été aménagé depuis quelques années et les vendeurs récoltent les produits suivants : ail des bois, asperges, groseilles, rhubarbe, menthe, mûres, bleuets, tomates et concombres;

- L'accès au lac d'Argent par une servitude notariée, permettant l'utilisation d'un grand terrain semi-privé, d'un quai, d'une balançoire, support pour embarcations, le tout partagé 4 charmants voisins. Le lac d'Argent est recherché pour la qualité de son eau, les bateaux à moteurs électriques de moins de 10 forces sont permis. Aucun frais;

- Terrai de golf sentiers pédestres, pistes de ski de fond, patinoire à quelques minutes, cabane à sucre en saison. Le chemin est ouvert à l'année et la maison est située à environ 30 minutes de Sherbrooke et de l'autoroute 610;

- 2 étages sont aménagés complètement, incluant 2 salles de bains complètes. Vous trouverez en plus des 2 chambres, une mezzanine au 2e étage qui dépanne lorsque vous avez des invités;

- L'évaluation municipale ne reflète bien sûr pas la valeur marchande de la propriété;

- Liste non-exhaustive des améliorations faites par les vendeurs depuis l'acquisition :
- Remplacement des murs du salon, salle à manger, cuisine avec du gypse;
- Remplacement des comptoirs et armoires de cuisine;
- Installation d'un poêle au bois;
- Remplacement de la galerie arrière;
- Isolation des murs extérieurs et remplacement complet du revêtement en cèdre;
- Remplacement d'une nouvelle pompe dans le puits et installation d'un adoucisseur d'eau;
- Remplacement de toilettes et éviers des salles de bain;
- Ajout de plinthes et de thermostats;

Les vendeurs utilisent environ 7-8 cordes de bois annuellement. Les frais d'électricité sont de l'ordre de 650$/annuellement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'9" X 20'7" Irrégulières

1973

1 266,16 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46' X 100'

4 599,42 Pi2

Accès : LAC , Lac d'Argent , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Allée : 4

À 30 minutes de Sherbrooke

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 19'3" X 9'5" Bois
Cuisine 2e niveau 11'8" X 9'5" Bois
Salle à manger 2e niveau 10'5" X 9'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 6'7" Céramique Lavabo 3x3
Chambre 2e niveau 9'7" X 9'7" Bois Salle de massage
Mezzanine 2e niveau 9' X 6'9" Prélard Tapis/ bois
Salle familiale Rez-de-Jardin 17'11" X 9'1" Bois
Hall d'entrée Rez-de-jardin 4'1" X 7'9" Bois Rez de jardin (hors sol)
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 9'2" Bois
Rangement Sous-sol 1 8'1" X 7'5" Plywood Laveuse/sécheuse
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Puits absorbant , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau et balançoire sur le bord de l'eau

Meubles et effets personnels, tous les vitraux sauf celui de la porte.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 29.4%
  • 22.0%
  • 10.1%
  • 22.0%
  • 92.2%
  • 0.0%
  • 1.6%
  • 1.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ANNIE CHAREST
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
×

Mon nom est FRANCINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?