Maison de plain-pied à vendre à Rock Forest - 9127673 - FRANCINE POIRIER

Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Rock Forest

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Maison de plain-pied à vendre - Rock Forest

Vendu

Prochaine visite libre

4278 Boul. de l'Université, Rock Forest, J1N 2V9

Une vue directe sur la rivière Magog, de votre salon et de votre balcon! Aménagée complètement sur les 2 niveaux, fenestration abondante, sous-sol éclairé, 4 chambres et 2 salles de bains. Sous-sol refait à neuf, drains français aussi refaits, faibles coûts d'énergie, thermopompe. À proximité de l'Université et du Triolet. Faites vite!

  • Superficie du terrain : 11 495 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1972
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 24'7" Irrégulières

1972

882,64 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- L'évaluation municipale ne reflète pas la valeur de la propriété avec les travaux des dernières années;

- Les drains de fondation ont été refaits à neufs;

- La superficie habitable incluant le sous-sol : 164 mètres carrés ou 1765 pieds carrés;

- La consommation d'électricité a été obtenue verbalement auprès d'Hydro-Sherbrooke :
2019 (1769$), 2018 (1934$) et 2017 (1698$), incluant l'utilisation de la thermopompe;

Liste des améliorations non-exhaustives faites depuis l'acquisition :

- Drains français refait à neuf (2014);
- Sous-sol complètement réaménagé, incluant isolation à l'uréthane;
- Revêtement de toiture (2009); Isolation du grenier révisée;
- Installation d'une thermopompe en 2014 et remplacement du chauffe-eau en 2014.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 24'7" Irrégulières

1972

882,64 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'3" X 120' Irrégulières

11 494,78 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Rivière Magog , Sur l'eau

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 3'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 13'7" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 11'4" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8'2" X 11'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 11'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'5" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 11'4" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12'9" X 10'6" Tuiles Laveuse-sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 20'6" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe, stores et micro-ondes/hotte.

Meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
4278 Boul. de l'Université, Rock Forest, J1N 2V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 18.9%
  • 18.1%
  • 24.0%
  • 23.5%
  • 72.0%
  • 2.5%
  • 16.1%
  • 9.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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