Addenda
- Vivez comme à l'hôtel!

- La superficie totale: 110,3 mètres carrés ou 1187 pieds
carrés, 1 stationnement au garage + un espace de rangement
supplémentaire pratique;

- L'unité de condo est localisé à l'arrière de l'immeuble
avec la vue au Nord, au 1er étage et non au niveau du sol
pour votre sécurité. L'accès au balcon couvert est
accessible du salon et de la chambre principale. Aucune
marche à monter, ascenseur disponible pour tous vos
déplacements. Un espace de stationnement au garage est
inclut.

- L'estimation des dépenses mensuelles représentent approx.
630$ (taxes municipales et scolaires, frais de condo et
l'électricité).

- La chambre principale est vaste et équipée d'un walk-in
7x4 et est adjacente à la salle de bains;

- L'unité dispose d'une 2e chambre de bonne dimension, d'un
espace de rangement avec entrée laveuse-sécheuse à même le
condo et un espace de rangement supplémentaire sur le même
étage et à quelques pas du condo;

- Condo situé dans un secteur de choix, terrain boisé avec
des arbres matures, à proximité de tous les services. Sur
place vous trouverez : piscine intérieure chauffée, salle
communautaire, salle d'exercice, rangement pour vélos et
espaces pour laver votre voiture au garage;

- Consommation d'électricité obtenue sur le liste internet
d'Hydro-Sherbrooke : 713 annuellement ou 59$ par mois;

- Voisin de l'école Ste-Anne et de la résidence le
Monastère, l'environnement est paisible et agréable;

- Immeuble est auto-géré et possède un fonds de prévoyance
de +465000$. Les frais mensuels sont de 359$; Les
vérifications auprès du syndicat ont en cours;

- Les petits chiens sont bienvenue;

- À la demande du vendeur, les visites seront confirmées au
cas par cas selon la condition du jour du vendeur.
Possibles entre 13h et 16h30 avec un délai de 48hrs
minimum. Acheteurs sérieux svp. Les offres devront être
ouvertes pour une période de 24 hrs minimum. Merci de
respecter consignes et précautions anti-Covid tel que
suggérés par l'OACIQ et la santé publique;

- L'emplacement au garage est le numéro 22-14;

- La clientèle de cet édifice regroupe principalement des
gens retraités et pré-retraités de +50 ans.
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