- La superficie habitable excluant le sous-sol est 109,20 
m2 et 163,8 m2 incluant le sous-sol. 

- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER 
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les 
représentent : que les visites de la propriété débuteront 
le samedi 14 mars et que le vendeur s'engage à ne répondre 
à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE 
avant le mardi 17 mars 2026 à 18h00. 

- Liste non-exhaustive des travaux effectués par le VENDEUR 
depuis son acquisition : 

2025- Recouvrement du bain (Bain Magique), 
2025- Remplacement du chauffe-eau, 
2022- Remplacement des fenêtres et pavage de la cour en 
asphalte, 
2018- Remplacement du revêtement de la toiture, 
2016- Remplacement de 10 fenêtres, 
2011- Réfection des drains de fondation, incluant 
l'installation d'une membrane sur la fondation et cheminées 
de regard. 
- Les factures pour ces travaux sont au dossier. 

- Un nouveau certificat de localisation est en préparation 
auprès d'un arpenteur-géomètre et sera disponible à 
l'acheteur aussitôt prêt. 

- Éducation : Accès à plusieurs écoles primaires et 
secondaires, ainsi qu'au Cégep de Sherbrooke. 

- Santé et Services : Proximité immédiate du Centre 
hospitalier universitaire de Sherbrooke (CHUS) - site 
Fleurimont, épiceries, divers magasins et restaurants.